#Gayrimenkul Hukuku
"Gayrimenkul Hukuku" etiketi ile ilgili 13 hukuki makale.
Tahliye Taahhütnamesi Rehberi 2026: Geçerlilik ve Süreler
Tahliye taahhütnamesi nedir, TBK m.352 uyarınca geçerlilik şartları nelerdir, bir aylık icra/dava süresi nasıl işler, m.353 bildirimi süreyi nasıl uzatır ve uygulamadaki riskler nelerdir? Resmî kaynaklı hukuki rehber.
Kira Bedeli Tespit Davası 2026: Hesaplama, TÜFE Oranı ve Emsal Kira
Kira bedeli tespit davası nasıl açılır, kira artış oranı nasıl belirlenir, TÜFE 12 aylık ortalama ve emsal rayiç bedel nasıl hesaplanır, TBK m.344-346 kapsamında hakim takdiri ve dava süreci hakkında kaynaklı hukuki rehber.
Kiracının Tahliyesi: Kanuni Çerçeve ve Hukuki Yollar Rehberi
Kiracının tahliyesine ilişkin TBK m.347-355 ve 6325 sayılı HUAK kapsamında kanuni çerçeve, dava sebepleri, tahliye taahhütnamesi, yeni malik durumu ve dava şartı arabuluculuk hakkında kaynaklı hukuki rehber.
Tapu İptal ve Tescil Davası: Muris Muvazaası, Yolsuz Tescil ve İyiniyetli Üçüncü Kişi
Tapu iptal ve tescil davasının kanuni dayanağı, yolsuz tescil kavramı, muris muvazaası, vekâlet görevinin kötüye kullanılması, ehliyetsizlik ve iyiniyetli üçüncü kişi sınırı — TMK m.1023-1025 resmî metnine dayalı rehber.
Aile Konutu Şerhi: TMK 194, Eş Rızası ve Tapuya Şerh İşlemi (2026)
Aile konutu şerhi nedir, TMK madde 194 kapsamında eş rızası gerekliliği, aile konutu şerhi başvurusu, tapuya şerh işlemi, aile konutunun satışı ve icra takibinde koruma hükümleri hakkında kapsamlı rehber.
Gayrimenkul Hukuku Rehberi: Tescil, Resmî Şekil ve Tapuya Güven İlkesi
Taşınmaz mülkiyetinin tescille kazanılması, resmî şekil zorunluluğu, tapu siciline güven ilkesi, yolsuz tescil ve Devletin kusursuz sorumluluğu — 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu resmî metnine dayalı rehber.
Kamulaştırmasız El Atma Davası: Tazminat, Süre ve Yargıtay İçtihatları (2026)
Kamulaştırmasız el atma, idarenin kamulaştırma usulüne uymadan taşınmaza el koymasıdır. Anayasa madde 46 ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu kapsamında tazminat davası, fiili ve hukuki el atma, bedel tespiti, görevli mahkeme ve Yargıtay içtihatları hakkında güncel rehber.
Kira Hukuku Rehberi: Kira Sözleşmesi, Tahliye Sebepleri, Bedel Tespiti ve Depozito (2026)
Türk kira hukukunun temel çerçevesi: 6098 sayılı TBK kira hükümleri uyarınca sözleşmenin kurulması, kiracının ve kiraya verenin borçları, tahliye sebepleri, tahliye taahhütnamesi, kira bedelinin tespiti, depozito sınırları ve kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk — mevzuat.gov.tr resmî metnine dayalı kaynaklı rehber.
Kira Süresi Bitiminde Bildirim: Fesih ve Uzama Kuralları (2026)
Kira süresi bitince sözleşme sona erer mi? TBK m.347 uyarınca 15 gün kuralı ve bir yıl uzama, kiraya verenin süre bitimine dayanamaması, 10 yıl kuralı ve 3 aylık bildirim, m.348 yazılılık şartı ile m.328-329 belirsiz süreli fesih düzeni — resmî kaynaklı rehber.
Mal Rejimi Tasfiyesi: Edinilmiş Mallara Katılma ve Katılma Alacağı (2026)
Boşanmada mallar nasıl paylaşılır? TMK m.202 ve m.219-236 uyarınca edinilmiş mal-kişisel mal ayrımı, mal rejiminin dava tarihinde sona ermesi, artık değerin hesabı ve yarı yarıya katılma kuralı ile zina/hayata kast istisnası — resmî kaynaklı hukuki rehber.
Miras Hukuku Rehberi: Zümre Sistemi, Eşin Payı, Saklı Pay ve Mirasın Reddi
Yasal mirasçılıkta zümre sistemi, sağ kalan eşin miras payları, saklı pay oranları, tenkis davası, üç aylık ret süresi ve miras ortaklığı — 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu resmî metnine dayalı rehber.
Mirasçılık Belgesi (Veraset İlamı): Nereden ve Nasıl Alınır? (2026)
Mirasçılık belgesi (veraset ilamı) nedir, sulh hukuk mahkemesinden ve noterden nasıl alınır? TMK m.598 uyarınca yasal ve atanmış mirasçı belgeleri, itiraz imkânı ve belgenin geçersizliğinin her zaman ileri sürülebilmesi — mevzuat.gov.tr resmî metnine dayalı kaynaklı rehber.